海口市盛泰房地产有限公司（以下简称“采购人”）就城发·江东仕家项目案场物业服务组织比选，全面负责本次采购相关事宜。现将有关事项公告如下：

一、采购项目概况

（一）项目名称：城发·江东仕家项目案场物业服务。

（二）采购范围及报价要求：采购内容为该项目案场服务，具体详见附件报价清单。参选供应商须严格按照采购人提供的清单类别及数量进行报价。

（三）服务内容：服务于城发·江东仕家项目楼盘销售案场（建筑面积3180.25平方米），涵盖但不限于以下方面：

1.公共展示区域、绿化区域、样板房及营销中心的秩序维护（含出入口秩序维护形象展示、公共秩序维护、进出人员与物资管理、进出车辆管理）。

2.客户服务（含客户接待与引导、水果及饮品制作、服务物料管理）。

3.保洁服务。

4.营销中心及板房等公共展示区域内销售活动的后勤保障服务。

5.销售期内协助采购人提供项目物业管理服务相关咨询。

6.采购比选地点：海南省海口市龙华区滨海大道世纪广场路1号。

二、服务商资格要求

（一）参选供应商须具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。

（二）参选供应商需确保未被列入以下失信名单：

1.信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“重大税收违法案件当事人名单”。

2.中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”名单。

3.中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”。

（注：参选时需提供上述网站的查询结果截图并加盖公章，证明自身信用状况符合要求。）

（三）近5年内（2020年8月至2025年8月），须具备为3个（含）及以上物业服务的经验，需提供对应合同复印件作为证明材料（复印件需加盖单位公章）。

（四）本次采购不接受联合体。

三、采购控制价

本次城发·江东仕家项目案场物业服务的合同控制总价为

487,824.00元。

四、报价有效期

报价有效期为发布该采购比选文件截止之日起90日历天。

五、比选文件的获取

（一）获取时间：自公告发布之日起至 2025 年10月 10  日17 时30分（北京时间）止。

（二）获取途径：通过微信、邮件、公司网站公告（https://www.hkcjjt.com/a/gonggao）及现场领取（领取地址：海南省海口市龙华区世纪广场路1号）等多途径发布，供应商可自行选择渠道获取。

（三）提问截止时间：交易对象相关疑问请于 2025  年 10 月 12 日 17 时30分（北京时间）前提出。

六、响应文件的递交

递交要求：响应文件需在截止时间前递交，具体信息如下：

（一）截止时间： 2025  年 10 月 15 日 17 时 30 分（北京时间）

（二）递交地点：海南省海口市龙华区滨海街道世纪广场路1号

（三）逾期规定：逾期送达的响应文件，采购单位将一律不予接收。

七、响应文件的组成内容

（一）比选文件需以A4幅面制作并装订成册，装入密封袋后加贴封条，且必须在封套封口处加盖参选单位公章。

（二）参选单位需同步提交壹份比选文件电子文档（格式可参照比选文件要求）。

（三）若纸质文件与电子文档内容不一致，以纸质文件为准。

（四）资格证明文件

1.参选函（按比选文件要求格式出具）。

2.企业营业执照彩色复印件（需加盖单位公章）。

3.法人资格证明书及法人身份证复印件（均需加盖单位公章）。

4.授权委托书（如有），并附法人身份证复印件及受委托人身份证复印件。

5.行业服务案例三个：近5年内（2020年8月至2025年8月），须具备为3个（含）及以上提供物业服务的经验，需提供对应合同复印件作为证明材料（复印件需加盖单位公章）。

6.公司介绍资料文件（附所获奖项文件复印件）。

（五）商务比选文件

商务报价表（需加盖单位公章）。文件分为正本1份、副本1份，须在文件封面显著位置标明“正本”或“副本”；若正本与副本内容不一致，以正本为准。

八、联系方式 

（一）采购人名称：海口市盛泰房地产有限公司。

（二）地址：海南省海口市龙华区滨海大道世纪广场路1号。

（三） 联系人：符工。

（四）联系电话：0898-66515985。

         城发.江东仕家项目案场物业服务采购比选文件（挂网版）（1）.docx